Kaufnebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar und Maklerkosten zum Kaufpreis schätzen.
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Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf
Neben dem Kaufpreis fallen in Deutschland typischerweise 10 bis 15 % Kaufnebenkosten an – je nach Bundesland und ob ein Makler beteiligt ist. Wer eine Immobilie finanziert, muss diesen Betrag meist aus Eigenkapital decken.
Bestandteile der Nebenkosten
- Grunderwerbsteuer – satzabhängig vom Bundesland (z. B. 3,5 % in Bayern)
- Notar & Grundbuch – oft mit ca. 2 % des Kaufpreises veranschlagt
- Maklerprovision – häufig 3,57 % (inkl. MwSt.) bei Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, je nach Vereinbarung
Finanzierung beachten
Kreditinstitute rechnen Kaufnebenkosten selten vollständig in den Darlehensbetrag ein. Planen Sie Grunderwerbsteuer und Notar deshalb frühzeitig in Ihr Eigenkapital ein – sonst fehlt liquide Mittel zum Notartermin.